Спрос на рынке жилой недвижимости Уфы в 3 квартале 2015 года

По данным «Avito Недвижимость» в 3 квартале 2015 года объем спроса на рынке жилой недвижимости Уфы составил более 514 000 контактов, запрошенных по опубликованным объявлениям о продаже жилья. Это на 16% выше предыдущего квартала. Относительно 3 квартала 2014 года зафиксировано снижение спроса на рынке жилья Уфы на уровне 23%.

Структура спроса по сегментам смещена в сторону вторичного жилья, которое планируют приобрести почти три четверти (74%) потенциальных покупателей. Еще около 18% пользователей Avito из Уфы интересуются квартирами в новостройках. Доля комнат в общем распределении спроса минимальна и не превышает 8%.

Как показывают результаты настоящего исследования, небольшая активизация потенциальных покупателей жилой недвижимости на уфимском рынке с началом осеннего делового сезона все же произошла. Однако, в сравнении с аналогичными периодами прошлых лет, текущий уровень спроса на жилье достаточно низок.

Вторичное жилье

Структура спроса на вторичное жилье по количеству комнат смещена в сторону однокомнатных и двухкомнатных квартир, на которые в совокупности приходится 80% от общего количества запрошенных контактов (41% и 39% соответственно). Еще около 18% потребителей ориентируются на трехкомнатные квартиры. Наименее популярными среди покупателей являются многокомнатные объекты (2%).

В распределении спроса по цене за единицу площади вторичного жилья превалируют квартиры стоимостью 50 000-75 000 рублей за кв. м (61%). На жилье стоимостью 75 000-100 000 рублей за кв. м приходится 16% от общего количества запрошенных на Avitoконтактов. Еще около 22% потенциальных покупателей интересуются жильем по цене менее 50 000 рублей за кв. м. Минимальным спросом пользуется жилье, цена которого составляет 100 000-150 000 и свыше 150 000 рублей за кв. м (1%).

По сравнению с предыдущим кварталом доля желающих купить жилье стоимостью 50 000-75 000 рублей за кв. м увеличилась на 4%. В то время как показатель ценовой категории 75 000-100 000 рублей за кв. м на аналогичную величину сократился. Доли нижнего (менее 50 000 рублей за кв. м) и верхних (100 000-150 000 и свыше 150 000 рублей за кв. м) ценовых сегментов жилья не изменились и сохранили свои значения на уровне 2 квартала 2015 года.

Новостройки

В структуре спроса на новостройки по количеству комнат превалируют однокомнатные квартиры, доля которых составляет более половины (52%) от общего количества запросов потенциальных покупателей. Еще чуть менее трети (31%) приходится на двухкомнатные квартиры. Показатель трехкомнатных квартир не превышает 15% от суммарного числа запрошенных контактов. Наименее популярными среди покупателей являются многокомнатные объекты (2%).

В распределении спроса по цене за единицу площади новостроек превалируют квартиры, цена которых составляет 50 000-75 000 рублей за кв. м (49%). Еще 43% запрошенных контактов приходится на квартиры стоимостью менее 50 000 рублей за кв. м.

Доля жилья по цене 75 000-100 000 рублей за кв. м не превышает 8%, а минимальным спросом пользуются квартиры, цена которых достигает 100 000-150 000 и свыше 150 000 рублей за кв. м. (менее 1%).

По сравнению с предыдущим кварталом доля желающих купить квартиры стоимостью менее 50 000 рублей за кв. м увеличилась на 2%, в то время как показатели ценовых категорий 50 000-75 000 и 75 000-100 000 рублей за кв. м на 1% сократились. Доли верхних ценовых сегментов (100 000-150 000 и свыше 150 000 рублей за кв. м) в общем распределении спроса не изменились и сохранили свои значения на уровне 2 квартала 2015 года.